Estimation théorique
Rue Andre Duc,10600 La Chapelle Saint Luc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Duc,10600-La Chapelle Saint Luc indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 24 | RUE ANDRE DUC | 5 | 116 | 752 | 150000€ | 1293€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ANDRE DUC | 5 | 130 | 655 | 195000€ | 1500€ |
2021-02-09 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 321 | 155000€ | 1685€ |
2020-06-29 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 122 | 995 | 238000€ | 1951€ |
2022-04-01 | 4 | IMP JOSEPH BUCHHEIT | 5 | 81 | 493 | 108000€ | 1333€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU PROF JACQUES MONOD | 4 | 117 | 757 | 215000€ | 1838€ |
2021-09-29 | 1 | IMP JOSEPH BUCHHEIT | 3 | 80 | 475 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-15 | 44 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 564 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-19 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 1017 | 102000€ | 1308€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DU PROF JACQUES MONOD | 6 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2021-07-12 | 5 | IMP JOSEPH BUCHHEIT | 4 | 84 | 513 | 139000€ | 1655€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 594 | 218000€ | 2477€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 703 | 185000€ | 2102€ |
2019-11-27 | 65 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 648 | 125000€ | 1923€ |
2022-12-09 | 4 | RUE MARCEL JAFFRE | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 121 | 981 | 241000€ | 1992€ |
2023-01-30 | 73 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 466 | 165000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 103 | 668 | 206000€ | 2000€ |
2019-09-16 | 25 | RUE JULES FERRY | 9 | 311 | 1232 | 440000€ | 1415€ |
2021-02-05 | 34 | RUE DE LA CORDELIERE | 5 | 88 | 311 | 152500€ | 1733€ |
2021-09-16 | 16 | RUE MARCEL JAFFRE | 4 | 107 | 635 | 165000€ | 1542€ |
2019-12-19 | 5 | RUE ANDRE MARCEAU | 6 | 155 | 749 | 235000€ | 1516€ |
2021-07-09 | 13 | RUE ANDRE MARCEAU | 4 | 98 | 933 | 239000€ | 2439€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 100 | 860 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-15 | 32 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 839 | 207500€ | 2306€ |
2022-02-21 | 25 | CHE DE L'HOSPICE | 6 | 244 | 425 | 800000€ | 3279€ |
2020-10-19 | 23 | RUE MARCEL JAFFRE | 4 | 97 | 571 | 187500€ | 1933€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES TROIS SOLEILS | 2 | 51 | 156 | 167500€ | 3284€ |
2022-10-21 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 118 | 646 | 215000€ | 1822€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES TROIS SOLEILS | 3 | 73 | 432 | 192650€ | 2639€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DES BOIS | 5 | 110 | 460 | 245000€ | 2227€ |
2023-01-31 | 29 | RUE ANDRE MARCEAU | 3 | 63 | 453 | 130000€ | 2063€ |
2022-02-08 | 13 | CHE DE L'HOSPICE | 4 | 114 | 422 | 245400€ | 2153€ |
2021-07-09 | 6 | RUE ANDRE MARCEAU | 3 | 50 | 206 | 145000€ | 2900€ |
2021-12-14 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 52 | 335 | 103000€ | 1981€ |
2020-09-12 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 476 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-21 | 68 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 87 | 189 | 192000€ | 2207€ |
2023-01-18 | 37 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 79 | 510 | 170000€ | 2152€ |
2022-10-28 | 63 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 93 | 242 | 189000€ | 2032€ |
2022-10-19 | 8 | AV DU GENERAL SARRAIL | 4 | 115 | 990 | 238000€ | 2070€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU GENERAL SARRAIL | 3 | 93 | 953 | 228000€ | 2452€ |
2020-01-20 | 66 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 50 | 274 | 147000€ | 2940€ |
2022-11-08 | 202 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 96 | 681 | 182000€ | 1896€ |
2022-11-04 | 36 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 73 | 1131 | 160000€ | 2192€ |
2021-04-19 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 91 | 603 | 187450€ | 2060€ |
2023-03-21 | 204 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 85 | 893 | 95000€ | 1118€ |
2022-03-11 | 204 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 85 | 893 | 105000€ | 1235€ |
2023-01-04 | 1 | IMP GENERAL SARRAIL | 4 | 103 | 301 | 161000€ | 1563€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 107 | 247 | 266790€ | 2493€ |
2020-10-14 | 5 | RUE EMILE LITTRE | 3 | 59 | 452 | 140000€ | 2373€ |
2020-12-18 | 2 | RUE RENE PLARD | 4 | 95 | 580 | 195000€ | 2053€ |
2020-03-16 | 50 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 76 | 419 | 203000€ | 2671€ |
2023-01-27 | 204 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 106 | 992 | 257050€ | 2425€ |
2020-10-21 | 2 | CHE DE L'HOSPICE | 4 | 93 | 181 | 178000€ | 1914€ |
2023-01-30 | 6 | IMP ANDRE COQUELIN | 3 | 72 | 438 | 158000€ | 2194€ |
2022-04-26 | 29 | RUE ALBERT CAQUOT | 6 | 90 | 758 | 138000€ | 1533€ |
2023-06-01 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 63 | 876 | 115000€ | 1825€ |
2021-07-15 | 48 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 60 | 329 | 152000€ | 2533€ |
2020-09-16 | 6 | RUE RENE PLARD | 4 | 76 | 536 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-29 | 87 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 623 | 225000€ | 2320€ |
2019-11-22 | 11 | RUE RENE PLARD | 5 | 85 | 510 | 134500€ | 1582€ |
2020-09-11 | 8 | RUE CAMILLE CHAUTEMPS | 4 | 70 | 435 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-23 | 30 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 53 | 463 | 120000€ | 2264€ |
2021-04-26 | 3 | RUE SUZANNE BERNARD | 4 | 106 | 558 | 219000€ | 2066€ |
2019-12-04 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 132000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 206500€ | 3129€ |
2022-03-03 | 7 | RUE SUZANNE BERNARD | 4 | 140 | 499 | 293000€ | 2093€ |
2020-03-17 | 36 | RUE CONDORCET | 3 | 76 | 474 | 158000€ | 2079€ |
2020-07-03 | 3 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 102 | 855 | 185000€ | 1814€ |
2019-11-29 | 2 | RUE ERNEST PEROCHON | 6 | 106 | 537 | 193000€ | 1821€ |
2022-12-10 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 94 | 985 | 240000€ | 2553€ |
2022-05-10 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 50 | 608 | 122000€ | 2440€ |
2019-12-26 | 34 | RUE CONDORCET | 4 | 65 | 249 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-28 | 60 | RUE JULES FERRY | 3 | 71 | 180 | 170000€ | 2394€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 93 | 500 | 89500€ | 962€ |
2021-07-21 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 126 | 356 | 238840€ | 1896€ |
2021-06-18 | 27 | RUE ALBERT CAQUOT | 4 | 150 | 380 | 258500€ | 1723€ |
2022-07-18 | 11 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 85 | 536 | 241000€ | 2835€ |
2020-05-28 | 43 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 74 | 560 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-18 | 9 | RUE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 99 | 710 | 160000€ | 1616€ |
2022-02-01 | 8 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 69 | 500 | 183000€ | 2652€ |
2020-07-17 | 37 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 478 | 210000€ | 2471€ |
2019-09-19 | 15 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 5 | 139 | 816 | 280000€ | 2014€ |
2019-09-28 | 36 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 5 | 100 | 642 | 191000€ | 1910€ |
2022-05-25 | 186 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 60 | 397 | 114000€ | 1900€ |
2023-01-27 | 18 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 724 | 190000€ | 2676€ |
2022-12-27 | 10 | RUE JEAN BOISSELIER | 5 | 81 | 603 | 119000€ | 1469€ |
2022-03-18 | 19 | RUE ALBERT CAQUOT | 3 | 48 | 256 | 180000€ | 3750€ |
2022-06-28 | 9 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 193 | 500 | 534460€ | 2769€ |
2019-11-04 | 13 | RUE JACQUES BACHOT | 3 | 85 | 711 | 214000€ | 2518€ |
2021-06-11 | 12 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 1201 | 284500€ | 3161€ |
2020-12-07 | 24 | RUE ALBERT CAQUOT | 6 | 175 | 938 | 413972€ | 2366€ |
2019-10-01 | 18 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 95 | 501 | 155000€ | 1632€ |
2022-09-06 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 547 | 235930€ | 1815€ |
2021-10-06 | 180 | RUE DE PREIZE | 6 | 130 | 812 | 296000€ | 2277€ |
2021-09-10 | 176 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 76 | 487 | 120000€ | 1579€ |
2021-03-08 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 2173 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 451 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-03 | 14 | RUE JACQUES BACHOT | 4 | 101 | 698 | 235000€ | 2327€ |
2020-02-28 | 5 | RUE ALBERT CAQUOT | 3 | 57 | 547 | 114000€ | 2000€ |
2020-08-11 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 134000€ | 2393€ |
2022-11-03 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 178000€ | 3179€ |
2020-05-18 | 2 | RUE ALBERT CAQUOT | 4 | 86 | 581 | 209900€ | 2441€ |
2021-09-07 | 17 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 4 | 66 | 424 | 138000€ | 2091€ |
2021-02-19 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 824 | 97000€ | 1198€ |
2021-11-15 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 824 | 230000€ | 2840€ |
2023-06-05 | 32 | RUE JEAN BOISSELIER | 4 | 84 | 501 | 188800€ | 2248€ |
2022-09-01 | 13 | RUE AUGUSTE MILLARD | 5 | 110 | 452 | 166000€ | 1509€ |
2021-12-29 | 11 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 2 | 36 | 514 | 43000€ | 1194€ |
2021-08-30 | 1 | RUE ALBERT CAQUOT | 5 | 78 | 469 | 248300€ | 3183€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 4 | 94 | 844 | 233040€ | 2479€ |
2019-09-23 | 10 | RUE RENE MOUCHOTTE | 4 | 69 | 566 | 165300€ | 2396€ |
2019-11-20 | 9 | RUE AUGUSTE MILLARD | 6 | 127 | 235 | 144000€ | 1134€ |
2021-12-13 | 12 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 2 | 76 | 560 | 175000€ | 2303€ |
2020-09-17 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 415 | 143000€ | 1765€ |
2021-07-07 | 2 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 82 | 423 | 158000€ | 1927€ |
2023-05-10 | 39 | CHE DES HAUTS CORTINS | 4 | 70 | 396 | 152000€ | 2171€ |
2019-10-29 | 10 | CHE DE L ARPENTIS | 4 | 45 | 469 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L'OSERAIE | 5 | 84 | 908 | 154000€ | 1833€ |
2021-09-29 | 5 | RUE RENE MOUCHOTTE | 5 | 86 | 558 | 194900€ | 2266€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 1 | 58 | 276 | 193800€ | 3341€ |
2021-08-30 | 10 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 5 | 118 | 347 | 208000€ | 1763€ |
2019-12-12 | 7 | RUE RENE MOUCHOTTE | 4 | 69 | 527 | 144500€ | 2094€ |
2023-03-27 | 1 | ALL GEORGES BEDEZ | 5 | 96 | 60 | 207700€ | 2164€ |
2020-11-19 | 160 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 103 | 395 | 165000€ | 1602€ |
2020-09-10 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 73 | 411 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-11 | 162 | RUE DE PREIZE | 6 | 124 | 200 | 165000€ | 1331€ |
2020-07-17 | 14 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 84 | 358 | 177000€ | 2107€ |
2022-12-01 | 42 | RUE GREGOIRE PIERRE HERLUISON | 4 | 86 | 0 | 215850€ | 2510€ |
2021-07-22 | 4 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 2 | 49 | 0 | 79000€ | 1612€ |
2021-02-08 | 4 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 4 | 60 | 0 | 112600€ | 1877€ |
2020-09-22 | 10 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 120 | 347 | 190000€ | 1583€ |
2022-12-14 | 1 | RUE CDT PIERRE MULSANT | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2019-12-16 | 9 | RUE CDT PIERRE MULSANT | 3 | 62 | 0 | 132000€ | 2129€ |
2022-04-04 | 2 | RUE PIERRE BRODIER | 5 | 84 | 518 | 181000€ | 2155€ |
2022-04-27 | 1 | RUE AUGUSTE MILLARD | 4 | 90 | 333 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 3 | 67 | 331 | 188800€ | 2818€ |
2022-01-05 | 15 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 147 | 1243 | 310000€ | 2109€ |
2021-10-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 373 | 112000€ | 1672€ |
2022-08-31 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 552 | 200000€ | 2857€ |
2022-11-08 | 7 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 96 | 292 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-01 | 3 | AV DU CIMETIERE | 2 | 49 | 137 | 119000€ | 2429€ |
2021-07-05 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 402 | 133000€ | 1985€ |
2021-03-02 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 64 | 156 | 206690€ | 3230€ |
2021-11-05 | 9 | RUE EDMOND DUFFAUT | 6 | 82 | 738 | 230000€ | 2805€ |
2020-10-23 | 2 | RUE EDMOND DUFFAUT | 5 | 88 | 752 | 205000€ | 2330€ |
2022-02-09 | 80 | RUE JULES FERRY | 7 | 148 | 466 | 225000€ | 1520€ |
2021-01-28 | 5 | RUE PIERRE PRELOT | 5 | 112 | 750 | 251000€ | 2241€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 34 | 66 | 69530€ | 2045€ |
2021-04-23 | 11 | RUE EDMOND DUFFAUT | 4 | 94 | 700 | 130000€ | 1383€ |